-Цитатник

Очаровательные городки мира - (7)

Очаровательные городки мира!   К самым чудесным уголкам мира ведут не автострады,...

Имбирный чай - (0)

Если днем хочется спать, значит вам нужно приготовить этот чай!!! Готовим волшебный имбирный ч...

50 лайфхаков при правильном питании - (3)

50 лайфхаков при правильном питании. Полезная информация 50 лайфхаков при правильном питании. ...

Заливные пирожки - (4)

Заливные пирожки: не жду пока подойдет тесто и руки чистые Сегодня хочу поделиться рецепт...

Почему в Советском Союзе не было выходных целых 11 лет - (4)

.... Для советских пролетариев до осени 1929 года воскресенье было в...

 -Видео

 -Фотоальбом

Посмотреть все фотографии серии Город Минск
Город Минск
22:00 21.04.2010
Фотографий: 7
Посмотреть все фотографии серии Отпуск-2009 (Красноярск,Енисей)
Отпуск-2009 (Красноярск,Енисей)
23:26 25.07.2009
Фотографий: 8
Посмотреть все фотографии серии Общая
Общая
00:23 19.01.2009
Фотографий: 7
Посмотреть все фотографии серии Личные
Личные
03:00 01.01.1970
Фотографий: 0

 -Стена

Лора_Кондрашова Лора_Кондрашова написал 07.11.2016 17:21:01:
Всё очень скромно, по-мужски и по деловому. Это женщины кто во что горазд!
Влад, ты меня вводишь всё в новые и новые формы общения. У меня такой стены нет...
Goodwine Goodwine написал 16.10.2016 13:13:54:
\"Величайшее счастье в жизни — это убежденность в том, что нас любят, любят за то, что мы такие, какие мы есть, или несмотря на то, что мы такие, какие мы есть.\" Виктор Гюго

 -Я - фотограф

 -Подписка по e-mail

 

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Goodwine

 -Метки

20 необычных прикроватных тумбочек brand history Очумелые ручки без юмора никуда! даже на собеседование в саратове великая китайская стена воскресный позитив габионы на даче своими руками дизайн интерьера достопримечательности саратова еврейские анекдоты женский юмор заработок в интернете играть в игровые автоматы онлайн играть в онлайн казино игровой портал игровые автоматы игровые автоматы бесплатно онлайн интересные факты о животных интересные факты о космосе казино казино вулкан как выбрать подарок как выбрать подарок начальнику как заработать в интернете как организовать свой отдых самостоятельно как сделать старую мебель лучше любой новой компьютерный ликбез комфортные условия для домашних питомцев лучшие пляжи кипра лучшие сериалы 2022 года смотреть магазин подарков мастер-класс назад в ссср оригинальные идеи для дачного участка оригинальные подарки в саратове оригинальные полки в дизайне интерьера оригинальный подарок отдых на пхукете пирамида хеопса подарок мужчине поездка в саратов полезные советы применение камней на даче в декоративных целях простые лайфхаки с пищевой фольгой рассвет на других планетах римский колизей саратов системно-векторная психология юрия бурлана смешные картинки смотреть сериалы в hd качестве онлайн бесплатно смотреть турецкие сериалы советы для женщин стихи о женщине стихи о жизни субботний юмор удаленная работа что подарить начальнику что посмотреть в саратове экзотический отдых экологичный дом на воде эксклюзивный подарок экскурсии на пхукете юбилей юмор юмор в картинках

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 02.01.2009
Записей: 6318
Комментариев: 54798
Написано: 73700


Квартирный вопрос... Способы оценки...

Среда, 19 Ноября 2014 г. 00:17 + в цитатник

Квартирный вопрос, тот, который по-Булгакову, испортил москвичей, продолжает портить и жителей других городов. Особенно тех, кто пытается продать или купить недвижимость. И самым важным аспектом в данном процессе является такая процедура, как оценка квартиры. И не нужно думать, что это довольно просто и любому человеку справиться с данной задачей ничего не стоит. На самом деле это довольно сложно: нужны определенные навыки, профессиональные знания и конечно-же опыт. В данном посте, я как человек имевший неоднократный опыт хочу немного Вас ввести в курс данного дела (а вдруг кому-нибудь пригодится).

Итак, существуют три основных метода оценки квартиры:

1. Сравнительный метод. Этот метод наиболее распространенный - то есть продаваемая (покупаемая) квартира сравнивается с другой аналогичной квартирой. Ценовые слагаемые, соответственно определяются из количества комнат, месторасположения, дата постройки жилого фонда, этаж и общее состояние квартиры (тип постройки, материал, планировка это все само собой разумеется, останавливаться на этом не буду). В общем понятно, и в принципе, любой человек умеющий правильно анализировать может самостоятельно справиться с данной задачей при наличии у него большого количества времени (необходимого для проведения этого самого анализа).  Минусов у данного способа оценки хватает - трата личного времени и то, что квартира сравнивается с тем жильем, что выставлено на продажу, а не с тем, что продано. Ведь в объявлениях, некоторые квартиры продаются практически годами. Если Вы желаете затянуть это "удовольствие" на длительный срок, то этот способ, тот который Вам нужен. Кроме того, этот метод практически не применим к оценке индивидуального строительства (загородных домов и дач).

2. Затратный метод, подразумевает - потратиться на услуги квалифицированных специалистов, которые в кратчайшие сроки проведут оценку квартиры и определят ее РЕАЛЬНУЮ стоимость. Плюсы такого способа - экономия времени, нервов и предоставление широкого выбора вариантов продажи (покупки). Затратный метод базируется на реальном состоянии объекта и земельного участка и учитывает необходимые затраты для строительства аналогичного оцениваемому объекта недвижимости. Без сметы точно определить эти затраты в наших условиях сложно, поэтому точность затратного метода тоже оставляет желать лучшего.

3. Доходный метод оценивает текущую (предполагаемую) стоимость с учетом возможности получения доходов от владения (сдачи в аренду) или последующей перепродажи объекта недвижимости. Хотя и здесь, используется много допущений и предположений , что в несколько раз снижает достоверность и точность оценки.

Вот такие дела, дорогие мои! Поэтому, если не хотите лишнюю головную боль, то доверьтесь специальным фирмам, которые специализируются на осуществлении данных услуг и удачи Вам!!!

Отчет оценщика квартир: что в него входит? " Новости бизнеса, заработать деньги, ценные бумаги, налогообложение, инвестиции, for

 

 

Рубрики:  Ремонт квартиры/Дача
Информация для дачников
полезные советы
Метки:  

Процитировано 3 раз
Понравилось: 6 пользователям

урлауб   обратиться по имени Четверг, 13 Ноября 2014 г. 08:58 (ссылка)
Спасибо!
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Воскресенье, 16 Ноября 2014 г. 11:58ссылка
урлауб, пожалуйста!
IrishkaFranc   обратиться по имени Суббота, 15 Ноября 2014 г. 22:20 (ссылка)
Goodwine, нужная вещь! Процитирую у себя в Дневничке.
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Воскресенье, 16 Ноября 2014 г. 11:58ссылка
IrishkaFranc, буду рад, если пригодятся советы!
NihtFact   обратиться по имени Суббота, 15 Ноября 2014 г. 22:24 (ссылка)
Goodwine, Очень полезная информация! Спасибо!
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Суббота, 15 Ноября 2014 г. 23:10ссылка
NihtFact, покупай квартиру в Риге по смешной цене - купишь обхохочешься!!!
Перейти к дневнику

Воскресенье, 16 Ноября 2014 г. 11:59ссылка
NihtFact, пользуйся - глядишь скоро и квартиру себе купишь!
Монте_Карло   обратиться по имени Воскресенье, 16 Ноября 2014 г. 22:33 (ссылка)
Полезно знать каждому!
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Воскресенье, 16 Ноября 2014 г. 22:34ссылка
Монте_Карло, да, у всех нас наступают такие этапы когда эти знания становятся необходимыми...
Алла_Студентова   обратиться по имени Вторник, 18 Ноября 2014 г. 00:18 (ссылка)


Ответить С цитатой В цитатник
Валентина_Глебова   обратиться по имени Вторник, 18 Ноября 2014 г. 08:46 (ссылка)
ПОЗДРАВЛЯЮ С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!!!
114708341_SOLNUYSHKO_ZHELAYU_2464b0cd_da (504x474, 33Kb)
Ответить С цитатой В цитатник
Akmaya   обратиться по имени Четверг, 20 Ноября 2014 г. 23:50 (ссылка)
Очень полезная информация! Спасибо!
Ответить С цитатой В цитатник
extero   обратиться по имени Воскресенье, 07 Декабря 2014 г. 06:00 (ссылка)
Покупаем с женой квартиру в новостройке по цене в районе двух миллионов, сразу решили обратиться в агенство #СозвездиеНедвижимости, но не смогли дозвониться минут 10. Зато потом нам перезвонили, извинились за ожидание, видимо у агентства сейчас очень много клиентов, в связи со сложившейся ситуацией в стране все хотят вложить деньги в недвижимость! По нашим запросам нам выбрали несколько домов, но мы решили брать в жк Квартет, сдача уже скоро, а для квартир у метро цена вполне приемлемая, покупать будем в рассрочку, как сказали в агентстве для нас это гораздо выгоднее, не будет грабительских процентов банка! Сейчас менеджеры Созвездия оформляют наши документы, причем за их работу платит застройщик, а не мы)
http://szvdom.ru/kvartiry-za-2-milliona.html
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Воскресенье, 07 Декабря 2014 г. 09:32ссылка
extero, повезло Вам! Редко попадаются такие фирмы... Скорейшего Вам заселения!
Комментировать К дневнику Страницы: [1] [Новые]
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку